FLETEO DEL ADOBE SE FORTALECE POR FALTA DE CONTROLES Y POR IRRESPONSABILIDAD DE CONSTRUCTORES

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FLETEO DEL ADOBE SE FORTALECE POR FALTA DE CONTROLES Y POR IRRESPONSABILIDAD DE CONSTRUCTORES

Una fuerte estructura criminal se ha montado en torno al fleteo del adobe donde la falta de controles por parte de administraciones anteriores ha sido determinante para el actual desorden que presenta la ciudad en todas las fases de los procesos de  construcción, urbanización, expedición de licencias y pago de tributos, expresó el concejal Bernardo Alejandro Guerra Hoyos en la sesión plenaria donde se debatió el tema de la estafa inmobiliaria.

Dijo que desde el momento en que se expiden las licencias, se presentan practicas indebidas como el no reporte de las Resoluciones respectivas ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, tal como lo confirma esa entidad, en niveles que alcanzan el 30 por ciento de no reporte.

Sostuvo que varios de los Curadores Urbanos, no han tenido reparo alguno en atribuirse amplios espacios de discrecionalidad para todo tipo de actuaciones, flexibilizando las normas urbanísticas en perjuicio de la ciudad.

“El cobro de los tributos que le corresponde pagar al constructor, especialmente de las obligaciones urbanísticas, no se lleva a cabo, lo que viene generando el vencimiento de la obligación y la pérdida de la capacidad de cobro por parte de la ciudad. Hoy los Medellinenses ni siquiera sabemos cuánto nos adeudan las constructoras tanto en dinero, como en suelos, equipamientos y compensaciones ambientales” afirmó.

Manifestó que bajo el pretexto de que un fallo judicial permitió la instalación de los servicios públicos como condición de dignidad para quienes habitan las viviendas en proyectos inconclusos, la oficina de planeación permite que diferentes proyectos inmobiliarios sean habitados sin recibo de obra.

De esta clase de privilegios ha sido especialmente beneficiaria la constructora Fajardo Moreno que, para poner un ejemplo, ha entregado para que sean habitados los apartamentos del proyecto Panorámika Country, sin recibo de obra, y sin la vía de acceso al mismo, que, por cierto, es parte de sus obligaciones urbanísticas.

Cerca de  60 mil millones de pesos de los medellinenses fueron. sido invertidos durante los gobiernos de Sergio Fajardo y Alonso Salazar en obras de estabilización de terrenos y de mitigación de zonas de riesgos en la ciudad, donde “casualmente”, aparecen y se usufructúan proyectos de la empresa Fajardo Moreno, como se evidencia en las obras de canalización del Caño San Rafael con un costo de mil millones de pesos, sobre el cual se construyó el proyecto SAVIA, anteriormente denominado FOREST.

Desde el año 2008, en que la Contraloría General de Medellín advirtió la falta de gestión y control de la Alcaldía frente a las obligaciones urbanísticas, no se hizo nada para remediar esa insólita omisión, como tampoco explicó por qué se le ha permitido, a una constructora en particular (Fajardo Moreno), que conforme llenos ilegales, desplace familias y pretenda pagar obligaciones urbanísticas con los mismos llenos ilegales que le sirvieron para economizar dinero.

Dijo que uno de los mayores deudores de las obligaciones urbanísticas en Medellín es la empresa Fajardo Moreno, de propiedad de la familia del hoy aspirante a la presidencia de la República Sergio Fajardo Valderrama.

Se refirió al caso de la ex diputada liberal, Ángela María Cano, que en el sólo San Antonio de Prado estafo a más de 240 familias con la promesa de construirles viviendas de interés social.


CONSTRUCTORES AL RESCATE

Recordó que la empresa Constructores al Rescate de la familia Chica Gutiérrez

se embolsillo seis mil millones de pesos  que les entregó el entonces gerente de VIVA Jorge León Sánchez Mesa para realizar mejoramientos de vivienda en todos los municipios de Antioquia entre el 2008 y el 2012.

Hicieron un negocio redondo, luego de recibir la plata de VIVA, los Chica Gutiérrez escogían alcaldes de los municipios más pudientes y comprometidos con los mejoramientos de vivienda, les decían que la Fundación Constructores al Rescate ponía una parte de los mejoramientos y la alcaldía debía colocar lo restante.

Una vez obtenían el sí de los alcaldes, los habilidosos Chica Gutiérrez, se ponían en contacto con empresas cementeras y de pinturas, diciéndoles que realizaban una labor social de mejoramientos de vivienda en los municipios de Antioquia y, por esta vía recibían la importante colaboración de los empresarios.

Para generar credibilidad de sus “acciones sociales” hábilmente manejaron en el canal Teleantioquia un programa que se llamaba Constructores al Rescate donde mostraban a personas que hablaban sobre sus necesidades y los mejoramientos de vivienda.

De acuerdo con las denuncias de los afectados los estafadores responden a los nombres de Luis Alberto Chica Gutiérrez gerente de la empresa Tecnocasas, Francisco Javier Chica Gutiérrez, representante legal de la Fundación CONSTRUCTORES AL RESCATE, Bibiana Chica Gutiérrez, propietaria del lote donde está el edificio inconcluso de nombre LecoqK, ubicado en el barrio Malíbú, comuna de Belén y, la señora Fanny Gutiérrez, madre de los anteriores, que se desempeña como secretaría de la fundación.

Según los afectados, también hace parte de esta familia el señor Gilberto Chica Gutiérrez, quien en la actualidad se desempeña como funcionario de la Secretaria de Movilidad de Medellín.

Guerra Hoyos preguntó: ¿Cuál es el brazo político de Gilberto Chica que llevó a que se posesionara el 28 de diciembre de 2015, tres días antes de que culminara el gobierno de Aníbal Gaviria Correa?.


CONSTRUCTORA AMIGA

La Constructora Amiga es la empresa que según el Departamento Administrativo de Planeación en el año 2014, mediante documentación falsa de la Fiduciaria central del Idea engañó a compradores e inversionistas.

En el año 2014 Planeación denunció 36 nuevos proyectos de falsas Viviendas de Interés Prioritario ante la Fiscalía, entre los que se encontraban: Torre Berlín, Mirador El Jardín y Mirador del Diamante de la Constructora Amiga.

A mediados del 2014 gracias al ejercicio de Control Político se frenó un ofrecimiento que se había hecho al Isvimed para adquirir 200 apartamentos en el Mirador de Jardín y la Torre Berlín.

Hoy el problema persiste, en proyectos donde se han vendido apartamentos y no se materializa su entrega efectiva a través de escrituras y es más, ni la policía se escapa al problema de estafa Inmobiliaria.

Solicitó a la Personería de Medellín hacer un seguimiento especial al proyecto Mirador de Jardín que fue vendido por la Constructora Amiga a la Caja de Previsión de la Policía Nacional.


Al término del debate el concejal presentó las  siguientes conclusiones:

  • Se requiere una mayor integración de los diferentes organismos oficiales para hacer más efectivo el control urbanístico, responsabilidad que no pude ser única de la Secretaría de Gestión y Control Territorial.
  • Se debe aplicar una mayor monitoreo para hacer un seguimiento efectivo a la manera como mutan los nombres de los proyectos urbanísticos donde se presentan estafas inmboliarías. Ejemplo Cerros de Michocan- Moor- Allegro en estratos dos y tres.  Forest- Savia y Belize en estratos  5 y 6.
  • Solicitar al gobierno Nacional la agilización del concurso de curadores en Medellín para acabar con el mal precedente de tener una curadora en la gestión de tres curadurías. Y pedir a la administración municipal adelantar las gestiones necesarias para impedir que el curador destituido e inhabilitado Carlos Ruíz siga avalando proyectos urbanísticos en la ciudad.
  • Implementar mecanismos eficientes para que se haga oportunamente el reporte de las licencias aprobadas por las curadurías ante el Departamento Administrativo de Planeación.
  • Exigir a las empresas constructoras el pago de las obligaciones urbanísticas que tienen atrasadas y de parte de la administración hacer un uso priorizado de los recursos de las mismas.
  • La administración de Medellín debe tomar medidas ejemplarizantes frente a uno de los integrantes del Clan de estafadores inmobiliarios de los Chica Gutiérrez, Gilberto Chica Gutiérrez, quien está vinculado a la Secretaría de Movilidad y se posesionó en provisionalidad el 28 de diciembre de 2015, a tres días de terminar la administración de Aníbal Gaviria.
  • La administración municipal debe exigir a la empresa Fajardo Moreno cumplir con la obligación urbanística en el proyecto Panoramika, y otros, la construcción del viaducto, para evitar de esta manera posibles pérdidas de vidas.
  • Es prioritario que la administración municipal destine recursos suficientes para que se adelanten las demoliciones de todas aquellas obras que se han construido en la ciudad violando las normas urbanísticas.
  • La Secretaría de Seguridad debe hacer efectivas las sanciones a quines han birlado y burlado al municipio de Medellín y compradores.
  • Se programará un debate para que la Secretaría de Seguridad exponga las acciones tomadas por los inspectores sobre 8000 procesos represados y las respectivas sanciones.

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